同辉花园问答

同辉花园的房子很购买来自住。因为同辉花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。同辉花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此同辉花园购买来是很适合自住的。

同辉花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同辉花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同辉花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同辉花园建筑面积加倍计算。

同辉花园是70住宅，位于金南路同辉花园小区，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，人车分流，更加安全快捷，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 097352免费咨询。

同辉花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对同辉花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理同辉花园房地产权证，同辉花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，同辉花园房子还是不属于买房者所有。

购买同辉花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买同辉花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购同辉花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与同辉花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明同辉花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

同辉花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的同辉花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的同辉花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买同辉花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的同辉花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买同辉花园房子时的各项税费 4、仔细考量同辉花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好同辉花园房屋装修及维修费用预算。

判断同辉花园的劣势，首先看同辉花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看同辉花园的周边治安好不好；最后要看同辉花园质量是否有问题等。所以建议在选购同辉花园房屋之前，要对同辉花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

同辉花园现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 097352问清楚。项目的地址在金南路同辉花园小区，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

同辉花园首先地段在金南路同辉花园小区，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时同辉花园属于住宅类型，为塔楼,板塔结合,高层建筑，容积率3.0，无论是自住还是投资价值颇高