南光新城问答

南光新城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南光新城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南光新城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南光新城的优点挺多的，从价格上看南光新城性价比合理，还是很不错的。南光新城周边配套齐全，并且交通便捷。让南光新城的业主居家生活都十分方便。另外，南光新城以人为本的设计理念，也让南光新城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断南光新城开发商的实力，1要了解南光新城开发商和项目土地情况；2、要看南光新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南光新城开发商以往的业绩；4、南光新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南光新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南光新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，南光新城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南光新城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南光新城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南光新城回款速度的要求。基本上来说，南光新城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南光新城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南光新城房屋所有权证原件；4．网上签约的南光新城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南光新城交易结算资金托管凭证原件；6南光新城契税完税或减免税凭证原件；7．南光新城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南光新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南光新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南光新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南光新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南光新城的房价是6200元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。南光新城由南光置业（毕节）有限公司精心打造，位于百里杜鹃路与深圳路交汇处，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007638577 转 097223了解一下。

南光新城的占地面积是400000.0平米，建筑面积有180000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外南光新城绿化率高达30.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在南光新城火热销售中，详情致电4007638577 转 097223了解。

南光新城的装修状况是带装修交房，目前确定下来的开盘时间为2017-12-30，预计2019-06-30交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到百里杜鹃路与深圳路交汇处看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

南光新城的物业由南光（毕节）物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另南光新城正在销售中，价格为6200元/平米。