拓海南山御景问答

拓海南山御景“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、拓海南山御景工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买拓海南山御景之前一定要先看五证是否齐全。

拓海南山御景的房子很购买来自住。因为拓海南山御景不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。拓海南山御景周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此拓海南山御景购买来是很适合自住的。

拓海南山御景的房子出租需要注意：第一，对拓海南山御景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租拓海南山御景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，拓海南山御景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付拓海南山御景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

拓海南山御景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．拓海南山御景房屋所有权证原件；4．网上签约的拓海南山御景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交拓海南山御景交易结算资金托管凭证原件；6拓海南山御景契税完税或减免税凭证原件；7．拓海南山御景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

拓海南山御景占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且拓海南山御景的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外拓海南山御景内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以拓海南山御景的规划是非常合理的。

拓海南山御景是普通住宅,住宅底商建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在拓海南山御景也已开盘，真的想买房，可以到七星关区南部新城深圳路（一院三馆旁）看看。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而拓海南山御景位于七星关区南部新城深圳路（一院三馆旁），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前拓海南山御景为5900元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

拓海南山御景的地址在七星关区南部新城深圳路（一院三馆旁），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 097192联系售楼人员。

拓海南山御景目前5900元/平米，建筑形式是普通住宅,住宅底商，物业类型是住宅，位置在七星关区南部新城深圳路（一院三馆旁），对于刚需房客来说，拓海南山御景还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

拓海南山御景是不少年轻夫妻的选择，目前价位在5900元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 097192。