佳利碧海大院问答

佳利碧海大院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，佳利碧海大院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，佳利碧海大院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

佳利碧海大院停车位有1330个，基本上能满足停车需求。另外，佳利碧海大院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此佳利碧海大院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有佳利碧海大院的物业快速协调。

佳利碧海大院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳利碧海大院多层的公摊为5%-10%，佳利碧海大院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳利碧海大院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳利碧海大院房子的情况来算一下。

佳利碧海大院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理佳利碧海大院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的佳利碧海大院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是佳利碧海大院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

佳利碧海大院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对佳利碧海大院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理佳利碧海大院房地产权证，佳利碧海大院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，佳利碧海大院房子还是不属于买房者所有。

佳利碧海大院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佳利碧海大院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佳利碧海大院建筑面积来算的。佳利碧海大院商品住房在销售时，购房者与佳利碧海大院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佳利碧海大院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

佳利碧海大院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．佳利碧海大院房屋所有权证原件；4．网上签约的佳利碧海大院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交佳利碧海大院交易结算资金托管凭证原件；6佳利碧海大院契税完税或减免税凭证原件；7．佳利碧海大院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

佳利碧海大院二手房交易注意事项有1、进行佳利碧海大院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订佳利碧海大院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明佳利碧海大院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买佳利碧海大院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

佳利碧海大院是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在佳利碧海大院也已开盘，真的想买房，可以到七星关区碧海大道（七星关区民族对面）看看。

佳利碧海大院的售楼咨询电话为4007638577 转 097467，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是碧海大道（七星关区民族对面），那里会有工作人员为你讲解，另外佳利碧海大院的物业类型是住宅。